您適合做物業管理嗎 (Property Manager)

租賃業務管理

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=====前言=====
你對管理很有一套嗎?
那地產業界的終級管理,”租賃業務管理(Rental Property Management)”將會是非常適合你的工作。租賃業務管理的主旨就是替客戶有效篩選租客,同時也要為租客時常查看新的出租業物以提供更多選擇性。除此之外還有一項更重要的工作就是替客戶監控管理委託租物的大小事務。租賃業務經理一般要代替業主來聯繫相關人士處理物業修理與維護問題並減少業主的損失。一來也可以延續此物業的使用壽命,同時有效的將租物投資率提到最高。因此一位成功的租賃業務經理不但可以快速的找到客源還可以確保自己的客戶可以安心的託付。此外擁有地產與工商管理背景的朋友也會有許多額外的加分效果。
=====基本工作內容=====
1.提供地產相關的出租服務。
2.徵收出租業務的租金或押金。
3.替業主或客戶管理出租的業務
例:
a. 代替業主向第三方(保全,清潔等)提供付款、
b. 撰寫獲準備出租合約、
c. 監督由業主聘請的職員或承包商、
d. 調解房東跟租客之間的問題等….
=====報考條件=====
1. 滿足任何一個基本的UBC最低英語要求。
例:
a. 通過LPI考試、寫作拿到4級 或
b. 本地高中畢 或
c. 大學畢業 (英語為母語的學校) 或
d. 拿到3個UBC認可的大學英文學分。
2. 完成UBC地產課程的所有線上作業。
一共有20個作業,皆為選擇題。


=====基本花費=====
1.UBC的租賃業務管理課程 (Rental Property Management Licensing Course)
費用:       $1,150
包含:       課本、作業本、練習本、第一次的紙本考試 (未通過第二次需付費)
不包含: 財經計算機、電腦考試
考試:      共3小時、100選擇題、兩次機會、可選擇紙本或電腦考試、若第一次失敗需等90天
作業:       共20份作業、前10週只能每週個別交2兩個作業,10週後可一次呈上。

2.英語水平測試 (LPI)
費用:       $109+稅
考試:       共2.5小時、文法題、閱讀題、300~400字寫作
成績:       Level 4 或 更高
次數:       每個月一次,未通過須重新付款申請

3.申請牌照費用
費用:       第一次 $1360、續 $1330
包含:       2年的有效牌照、保險(有個人的嚴重錯誤時啟動)

考租賃業務管理牌是一個很需要記住很多東西的牌照,非常適合記憶力很好的朋友,英語能力差一點也沒關係。你必須要把出租的業物當自己的孩子一樣,為他們清潔打掃、維修保養,並且為他們找到好歸宿(租客)。對於想要工作穩定喜歡跟房子打交道的朋友,這個牌照絕對是一個您不會後悔的選擇。
通常考牌所需數個月至兩年不等,在沒有固定上課的時間下想要一個人考牌是有一定的難度。如��9C已經有工作在身或年紀大的的朋友想要在短時間之內考到牌照那就更加雪上加霜。但有補習班的幫助就可以在3至9左右週內,輕鬆又快速的考到牌照,省時省錢又方便。
詳情請問站長 Benson Wang, (778) 686-8555  Real Estate Exam in BC Tutoring Program
=====For More Info=====
UBC: http://www.sauder.ubc.ca/Programs/Real_Estate_Division/Licensing_Courses/Property_Management
RECBC: http://www.recbc.ca/licensing/rental.html

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