卑诗省大温哥华租业管理牌照(租赁管理)考牌简介

  • 在卑诗省想要合法地做物业管理, 并且 期待收到好处 (例如: 钱, 佣金),就需要Rental的牌照
  • 持有此牌照可以做许多事情, 例如:

租宅物业管理

商业物业管理

多重住宅管理 (Multi-family)

还有许多其它的功能跟用法 (请咨询笔者)


地产经纪 vs 物业管理

 


物业管理 就业前景

  • 目前卑诗省的许多政策鼓励房东物业出租, 例如空房税, 投机税
  • 根据Government of Canada Statistics 的数据统计, 卑诗省现在有超过188万个住房单位
  • 根据省政府官方统计, 2019年3月31号的时候 卑诗省只有5071个持牌Rental 经纪
  • 换句话说, 平均每个经纪可以分配到超过350个房源
  • 卑诗省的物业管理经纪明显不足!

 


物业管理的收入介绍

租业管理一般收入有佣金, 有底薪:

租业管理优势: 自由时间 收入稳定 很容易成交

收费一般为

  1. 找到租客后跟房东收一到两个月的租金作为佣金
  2. 在收全租金的5%~10%做为管理费

 


 


Rental 物业经纪的章节内容

  1. Fundamental of Laws                                     14. Human Rights Law
  2. Real Estate Services Act                                 15. Protection of Personal Information
  3. Professional Ethics                                          16. Market Research & Marketing
  4. Estates & Interest in Land                              17. Financial Statements
  5. Title Registration                                             18. Budgets
  6. Strata & Co-op                                                  19. Local Government Law
  7. Professional Liability of Licensees               20. Property tax
  8. Law of Contract                                                21. Intro to RE Appraisal 
  9. Law of Agency                                                  22. Building Design & Construction
  10. Residential Tenancy                                        23. Control, maintain, & energy conserve
  11. Negotiation & Tenancy Disputes                  24. Security, Enviro Protect, Hazard
  12. Intro of Commercial Tenancies                    25. Purchasing
  13. Commercial Lease                                           26. Personnel Management    27. Insurance & Risk Management

*同一个颜色代表具有强烈的关联性 大部份的章节可以跳着学

 


物业管理 2019年语言规则

    1. CELPIP General 思培 Level 7 (听说读写英文语言测试) 或

    2. 大学本科或以上毕业 (用英文为母语来授课) 或

    3. 已有地产经纪的, 不需要提交语言证明文件

 


第一次考物业管理费用

UBC 注册登记费用 $1,150

两年牌照费用 $1,800 (两年后变成 $1450) 如同时持有地产经纪牌照, 只需要支付一个牌照费

挂靠费 每间公司都不太一样