Quick Pass Chapter 1 Demo Materials – Part 3 中文
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我们刚介绍完Common Law的前两个特性，那么现在介绍Common Law第三个特性，Rigidity根深蒂固。
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Common Law在英国的Tudors跟Stuarts，英国的都铎时代跟斯图亚特王朝时代已经变得很根深蒂固了，很死板，很苛刻了，当已经变得很死板了，那么就会产生不公平的结果，对人民产生不公平的判决，过去是怎么判的，咱们今天就得怎么判，今天这个人民的没有任何空间可言，产生不公平的结果的话，那就会让人不爽，所以人民那就向英国的国王要求，国王用更公平的手段去解决人民的问题，英国的公安就创造出一种新型的法律，叫Law of Equity，衡平法，这个衡平法就是专门去解决Common Law它根深蒂固的问题，自从有了Common Law之后，英国的法院那就变得比较公平一点了，因为当时英国有Court of chancery，或者是Court of equity，有大法官法院或者衡平法院，他可以根据公平原则来解决人民的问题，所谓公平原则就是他要看他你这个人做的事情，你的行为是否站得住脚，他要看Spirit, habit of fairness, jusness, and right dealings，你必须要行得正、坐得端，法院才会去帮你，自从有了衡平法之后，这个以后Common Law如果再对人民不是那么的公平的情况下，衡平法就可以根据公平原则 来解决Common Law根深蒂固的这个问题，但在1870年代英国创造了一个法律叫Judicature Act，Judicature Act把Law of Equity和Common Law合并为Common Law，所以我们今天加拿大也遵照英国的Judicature Act把Law of Equity和Common Law合并为Common Law了。
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所以今天在加拿大我们只有两个法律源头，一个是Statute Law，一个是Common Law。
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那我们介绍下一个普通法的特性，是如果Statute Law跟Equity、跟Common Law起冲突，以Statute Law为优先，Equity第二，Common Law第三。
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自从Law of Equity跟Common Law合并为Common Law之后，这个Law of Equity就没了，取而代之的是叫Equitable Principles，Equitable Principles它合并为Common Law的一部分，成为Common Law的辅助法律，那今天卑诗省，今天加拿大就是除了魁北克以外，其他的省份的法院都可以执行Equitable Principles，那如果这三个法律起了冲突，以Statute Law为优先，Equitable Principles第二大，Common Law Principles第三。
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我们第四个学习重点是介绍三个equitable remedies，三个衡平解决法，跟一个Common Law普通法的解决法。
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如果有人违反合同，那么Common Law的唯一的解决法是damage，damage我们叫做损失赔偿，那损失赔偿的意思是说，如果有人违反合同，没有违反合同的那一方受到多少损失，那么违反合同了这一方就应该赔偿所受到的损失，这个equitable principles就有三种解决方法，第一种是specific performance，第二个叫injunction，第三个是quantum meruit，specific performance我们叫强制履行令，如果有人违反合同，我们可以请法院强制违反这一方执行合同上的条款，injunction我们叫禁令，禁止某一方违反合同上的条款，第三种我们叫quantum meruit，叫按劳计酬，叫as much as deserved，按劳计酬意思就是说，在一个employment situation，雇用的情况下，如果雇主拒绝支付给雇员应得的酬劳，不管有没有签下雇佣协议，这个雇员都有机会可以到法院去申请quantum meruit，叫雇主赔偿给雇员应得的酬劳。
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我们第五个学习重点是public law跟private law的差异性。
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我们说law可以分为staute跟common。
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法律还可以再分为private跟public，private就是专门处理人跟人之间的问题的法律，public就是处理人跟public之间问题的一个法律，private，人跟人之间的问题的例子例如有，违反合同breach of contract，divorce离婚，tort action 侵权行为，或者是real property law 产权上的纠纷，关於这个tort侵权，就侵犯权利的行为，关于侵权行为，例如Trespass 非法入侵、private nuisance私人骚扰，neglection misrepresentation带入性非属实的陈属等等都属於tort action，都是人跟人之间的问题。Public law举几个例子，例如constitutional law，tax law，criminal law，都属於人跟public之间的问题，那就我们一起来说，我们一般比较在乎的是private还是public呢？
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我们比较在乎的是 private，因为private law处理的是人跟人之间的问题，跟我们经济常遇到的问题是一致的，例如买卖方违反合约的问题、租客不付租金的问题、房屋贷款的问题、产权的问题，关于产权的问题，这下我们就要介绍的是real property law。
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History of Real Property Law，Real Property Law来自于英国。
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