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总承包商就业指南

什么是总承包商?

总承包商(licensed builder, general contractor)负责监督建筑工地的工作,为从最初的设计阶段到项目完成的整个施工过程提供指导。在这个利润丰厚的领域,工作机会的来源各不相同。许多总承包商作为自己公司的所有者,享有自主创业的好处。然而,这一行业的需求量很大,个人业主和开发公司也会定期提供就业机会。年薪从8.6万元到18万元以上不等(来源:indeed.ca)。不难看出,卑诗省的求职者若想实现在一个稳定且需求旺盛的工作环境中获得稳定收入的目标,成为一名总承包商是一个绝佳选择。

总承包商可以提供哪些服务?

总承包商接受培训,以便为重要客户提供许多不同的服务。包括:

  • 监督和控制所有支出
  • 提供场地规划
  • 提供基本设计
  • 提供施工方法和与材料
  • 关的专业知识
  • 进行潜在费用预测
  • 进行合同谈判
  • 提供基本会计知识
  • 提供建筑工地的最佳安全措施
  • 了解当地法规、建筑法规和建筑标准
  • 提供适当的检查规程

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总承包商的日常

在过去五年中,房市的好消息不断,庞大的需求为营造商带来利益,住宅营造商和总承包商因此大赚一笔。卑诗省的总承包商和住宅营造商平常在做什么?他们的日常是什么样子呢?

有执照的温哥华住宅营造商或总承包商的早晨

对于有执照的住宅营造商或总承包商来说,一天很早就开始了。日出前,总承包商就已经在苦思未来一天中所有工程的顺序安排。

太阳升起前,他们已在前往办公室的路上。虽然有些总承包商会搭火车到位于温哥华市中心的办公室,他们大部分还是会使用自己的交通工具,因为他们的卡车就是他们整日工作中的必要坐骑。(如果受到新型管状病毒的影响, 就在家远距离办公)

一到办公室,就有很多琐碎的事需要总承包商监督、批准和决定。每一样琐事在当天的项目计划中都扮演重要角色,不能出错,因此他们在很早的时间就必须专注在细节上。些微的错误和计算失误就会导致工作项目的时间损失,并造成预算超支和进度延迟。

总承包商或有执照的住宅营造商小心地确认所有邮件、简讯,及批准当天的行程后,就是前往建地的时候。在建地,总承包商的主要工作是和每位承包商开会。在会议中他们会讨论目前的完成进度、遇到的困难和需要的材料等。和承包商间的早晨会议很重要(也可以做远距离线上会议),这可确保所有工人的工作进度不落后,并将支出保持在预算内。而且,这让总承包商能掌控工程的每个面向,并及时做出必要改变,使工程准时完成。

对于新建的住宅或商业建筑,要考虑的事项很多,使总承包商需要在早上与很多人开会。会议期间,他们的第一优先事项是确认项目的所有部分都符合建筑法规、安全规范,并且维持公司一贯的工程质量。

由于总承包商或有执照的住宅营造商会同时进行许多项目,所以他们需要在一天中前往许多不同的工作地点。当一个总承包商抵达一个工作地点,他的工程观察重点有四个:

  • 工程项目能不能在预算内完成?
  • 工程项目能准时完成吗?
  • 工程项目有达到向客户承诺的质量吗?
  • 工程项目有达到政府法律的标准跟其它第三方的标准吗? (例如保险公司)

当总承包商们监督工程项目、和承包商们开会时,以上是他们心中的四个最优先事项。在视察与开会期间,也需列出建筑材料的需求列表、需修理设备列表、已完成工程修改列表和需完成未来工作清单。

温哥华是交通繁忙的繁华城市,在交通尖峰时间,高速公路总是堵车。总承包商们知道最快速的通勤路线,可避开大部分交通堵塞,最大化可利用时间。

经过早上的忙碌,有执照的住宅营造商或是总承包商比任何人都有胃口享受美食。

有执照的住宅营造商或总承包商的午餐

虽然午餐时间是为了补充身体能量,让未来工作顺利进行,但总承包商或有执照的住宅营造商喜欢专注在每一口美味上,并随时追踪工程最新进度。

午休期间,总承包商会打电话订购建筑设备或材料,并与在办公室的后勤人员交换邮件,交待一些需要处理的细项,以使工程进行顺利。任何与信息和行动相关的事项也会在这时跟进进度。

有执照的温哥华住宅营造商或总承包商的下午

所有的工程项目都有完成的一天,所以总承包商的下午通常被会议填满,以搜集下一个项目的竞标信息。这些会议的参与者有工程师和建筑师,他们会大略介绍建案的规格。总承包商会小心地记下细节,为未来竞标时做准备。作为总承包商,在竞标领域也必须注意细节。

会议后,总承包商必须计算竞标价。对于总承包商或有执照的住宅营造商来说,他们必须精心准备提案,并提出具吸引力又实际的价格,以击中潜在顾客的心,与此同时,为公司保留利益。总承包商们竞标同一案后,有可能空手而归,但也可能得到另一个案子。这是有执照的住宅营造商或总承包商的工作实况,为了能够准确地为潜在工作标出价格,同时避免金钱损失或预算超标,总承包商必需成为计算竞标价的专家,算出实际的数字,而不仅是猜测价格。

竞标会议后,总承包商可以回到办公室,回顾一天的工作并和办公室人员开会,同时安排明天的行程。这段时间的工作也包括回复邮件或电话,以安排工作项目里的细节,或为了未来的竞标项目做调查。总承包商的其他工作包括:

  • 将任务外包给行政人员或其它第三方
  • 在费用清单上签名并付费
  • 为新的建案面试承包商, 材料供应商, 跟其它技师
  • 跟进已提案的竞标案

有证照的住宅营造商或总承包商的夜晚

因为日落后建地很难有进度,所以总承包商的一天在日落时就可以结束。然而,他们会在家中完成许多关于买卖选择的文书和行政工作,包括为明天准备的提案和工艺清单。

由于许多有执照的营造商和总承包商是自雇者,他们必须亲自完成跑银行、计簿、会计、注册、归档等行政事务。而将这些工作外包或是找代办的总承包商,就要负责工资单、员工福利和其他文书工作。夜晚是完成以上工作的完美时间。

总之,当一个总承包商永不会无聊!

为什么要考虑在卑诗省做一名总承包商呢?

如果你在择业时既想寻求长期的稳定,又想要有上升的潜力,你可以认真考虑做一名总承包商。原因如下:

  • 强劲的潜在需求: 温哥华和卑诗省的住房建设持续稳定,对总承包商的需求比以往任何时候都大。
  • 长期需求: 无论自动化和技术变革如何,总承包商的作用都很难“自动化”,因为它需要大量的项目管理、组织和“软”技能。
  • 长期优势: 能够承揽大型合同并经常开展业务的资深总承包商可为自己的工作赚取高额收入。许多总承包商最终都迈向拥有一个利润丰厚的企业。
  • 与背景无关: 成为一名成功的总承包商与背景无关,也与你是否拥有高学历无关。你只需要通过执照考试,满足一定的教育和工作经验要求以及执照要求即可。

基本上,只要你发愤图强、专心、专注,你一定会成为一名成功的总承包商!

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