租业管理考牌攻略
卑诗省大温哥华租业管理牌照(租赁管理)考牌简介
- 在卑诗省想要合法地做物业管理, 并且 期待收到好处 (例如: 钱, 佣金)，就需要Rental的牌照
- 持有此牌照可以做许多事情, 例如:
- 租宅物业管理
- 商业物业管理
- 多重住宅管理 (Multi-family)
- 还有许多其它的功能跟用法 (请咨询笔者)
物业管理 就业前景
- 目前卑诗省的许多政策鼓励房东物业出租, 例如空房税, 投机税
- 根据Government of Canada Statistics 的数据统计, 卑诗省现在有超过188万个住房单位
- 根据省政府官方统计, 2019年3月31号的时候 卑诗省只有5071个持牌Rental 经纪
- 换句话说, 平均每个经纪可以分配到超过350个房源
- 卑诗省的物业管理经纪明显不足！
物业管理的收入介绍
租业管理一般收入有佣金, 有底薪:
- 租业管理优势: 自由时间 收入稳定 很容易成交
收费一般为：
1. 找到租客后跟房东收一到两个月的租金作为佣金
2. 在收全租金的5%~10%做为管理费
我们如何帮助您通过UBC考试？
众所周知，UBC租业管理牌照考试极难通过。许多学员首次考试就出师不利，甚至有人中途放弃。速过专家课程帮助学员积极备考，以省时省力的方式通过考试。
我们的课程如下所述：
Rental 物业经纪的章节内容
1 – Fundamental of Laws
2 – Real Estate Services Act
3 – Professional Ethics
4 – Estates & Interest in Land
5 – Title Registration
6 – Strata & Co-op
7 – Professional Liability of Licensees
8 – Law of Contract
9 – Law of Agency
10 – Residential Tenancy
11 – Negotiation & Tenancy Disputes
12 – Intro of Commercial Tenancies
13 – Commercial Lease
14 – Human Rights Law
15 – Protection of Personal Information
16 – Market Research & Marketing
17 – Financial Statements
18 – Budgets
19 – Local Government Law
20 – Property tax
21 – Intro to RE Appraisal
22 – Building Design & Construction
23 – Control, maintain, & energy conserve
24 – Security, Enviro Protect, Hazard
25 – Purchasing
26 – Personnel Management
27 – Insurance & Risk Management
*同一个颜色代表具有强烈的关联性 大部份的章节可以跳着学
物业管理 2019年语言规则
- CELPIP General 思培 Level 7 (听说读写英文语言测试) 或
- 大学本科或以上毕业 (用英文为母语来授课) 或
- 已有地产经纪的, 不需要提交语言证明文件
第一次考物业管理费用
- UBC 注册登记费用 $1,150
- 两年牌照费用 $1,800 (两年后变成 $1450） 如同时持有地产经纪牌照， 只需要支付一个牌照费
- 挂靠费 每间公司都不太一样
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