加拿大有10个省、3个领地,每个省对地产经纪的从业资格要求大同小异,总的来说有三个门槛:专业水平(牌照)、名声(无犯罪记录)、语言。

语言门槛可以在准备地产经纪牌照考试(Real Estate Trading Services Licensing Course)期间跨过,通过参加思培考试,取得语言水平证明。如果你有用英语教学的大学本科或以上学历,也可用作语言水平证明。

下面重点说耗时相对较长的地产经纪牌照考试。加拿大两大主力地产市场是大温哥华和大多伦多,这两个省份的地产交易量最大,因此地产经纪也最多。

先来看看BC省的地产经纪牌照考试流程。

BC省地产经纪执业资格的监管机构是BC省地产委员会(The Real Estate Council of British Columbia,RECBC),因此入行的标准由RECBC制定。

在BC省, 只有UBC大学被RECBC指定来监考地产经纪牌照的资格考试,UBC提供了远距离全英文学术性质的地产课程,但要求1年内完成20个指定的作业, 并且在作业完成的两年内要考过。

完成规定的作业之后,就可以参加牌照考试了。考试是100道选择题,70分才能通过。

专业理论知识考试通过之后,就是为期5个月左右的实习课(Applied Practice Course),共有四部分内容。在此期间,完成第一部分和第二部分的基本技能学习,同时去警署取得“无犯罪记录”证明,然后在所注册的地产经纪公司的帮助下取得临时牌照。

拿到临时牌照之后,完成后续为期四个半月的实习课程,就可申请正式的地产经纪牌照,开展房屋买卖业务了!

再看看安大略省的地产经纪考牌要求和流程。

安省监管地产经纪的机构是安省地产委员会(The Real Estate Council of Ontario,RECO),牌照考试的内容和标准由RECO制定。 早期RECO委托OREA Real Estate College为地产牌照考试的主办单位。从2019年9月起,RECO委托主办考试的单位是Humber College。

Humber考牌流程: 在安省,要想在RECO注册成为可以开展业务的地产经纪,必须按部就班地按顺序通过4门考试和2个模拟练习课程(Simulation Session)。

其中,课程1-4的每门课程学习的最长时间是5个月,课程5是1个月内必须完成,所有课程必须在两年之内完成。每门考试的及格分数是75分。

最后再小结一下,在BC省,想成为地产经纪只需一次理论考试,然后通过约半年的实习就可取得正式的地产经纪牌照,BC省UBC地产课程的有效期最长约3年;在安省,想成为地产经纪需要通过4次理论考试,考完就能申请牌照,Ontario省Humber地产课程有效期最长约2年。

如果想更快一点,有没有办法?

当然有!秘诀就在于缩短考牌流程跟掌握考点。在地产考牌速过专家Benson Wang的帮助下,已经有上千名学员在不到200个小时的准备下一次通过了考试,迅速拿到BC省跟加拿大东岸省份的地产牌照。

如果你有了BC省的地产经纪牌照,在安省只需要通过安省的《省际挑战考试》(Interprovincial Challenge Examination),就可在考试通过后的1年内申请安省的地产经纪牌照。而且,这个考试现在可以通过网络进行,不需要亲自到安省考试。

通过这种曲线的方式,不仅能大大缩短取得牌照的时间,还同时拥有了两省的地产经纪牌照,何乐而不为?

Benson Wang是加拿大最懂地产考牌的华人导师。入行10年来已经在BC省成交过几百单物业,教出过数百名金牌经纪,是名理论与实战功力深厚的地产实践家、地产导师和地产投资专家。 多年来, 他通过了加拿大多个省份的地产牌照考试。

2010 持有<<<地产经纪证书 (UBC)>>>
2010 入行成为RE/MAX的经纪
2011 SUTTON白金奖,正式教地产考牌
2011-2012 特许买家经纪跟特许长青市场专家
2012 持有<<<贷款经纪证书 (UBC)>>>
2013 原公司前5强
2013 持有<<<物业租赁管理证书 (UBC)>>>
2014 原公司前六强,佣金超过20万
2015 百万圆桌团队队长,持牌物业经纪
2016 持有<<<地产最高经理级证书 (UBC)>>>
2017 原公司独立经纪第一名,多张建商牌证书
2017 专研加拿大东西岸多个省份的牌照考试
2019 通过纽芬兰(Newfoundland)地产牌照考试
2019 持有<<Strata Management 证书(UBC)>>
2020 通过安省(Ontario)地产牌照考试

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