在加拿大,居民想要贷款买房時,都是几十万至數百万的借取。 贷款经纪只需穩定的提供服务,抽取百分比,就可在帮助客户提供最优惠的房贷条件或房贷利率时,开心的赚取应得的稳定收入。 在加拿大想开始房贷相关工作,有以下两种常见的职业:

 1. 银行房贷专员

  • 在银行分行内,个人账户经理或财务顾问负责和客户洽谈银行的房贷业务。
  • 银行房贷专员的佣金远低于房贷经纪的佣金。

您可能会疑惑,为什么银行房贷专员的佣金远低于房贷经纪的佣金呢?这是因为个人账户经理或财务顾问的客源主要来自银行推荐,因此无需投入太多的市场宣传费用,佣金自然也就低了。

2. 独立的房贷经纪

  • 房贷经纪并不属于任何一家银行,因此可以协助客户从众多的贷款机构(如各大银行、小型贷款方、保险公司、信托公司甚至私人基金)中找到最适合的贷款产品,客户通常也能获得更优惠的利率。
  • 房贷经纪是自由职业者,属于自雇职业。
  • 房贷经纪必须获得政府银监会颁发的经纪执照,执照分两种类型
    • 次级房贷经纪人(sub-mortgage broker)
    • 房贷经纪(mortgage broker)
  • 房贷经纪按照销售业绩与房贷经纪公司分成。
  • 房贷经纪提供一站式全面服务:客户只需填写一份申请表,不用费时费力地亲自去各家银行或贷款机构了解报价,又能获得比大银行更优惠的利率。
  • 房贷经纪无疑是抵押贷款方面的专家,熟知不同贷款机构的政策,即使是自雇人士和信用不良者等易被银行拒绝的贷款人,也能在贷款经纪的帮助下,顺利搞定抵押贷款。
「房贷经纪」与「银行房贷专员」的三大区别:
  1. 房贷经纪的利率来自不同的银行和贷款机构。一年365天,各家银行常常相继举行各种促销活动,因此房贷经纪总能提供最低的利率和更丰富的产品选择,但银行房贷专员的利率只能来自本行,可提供的产品与服务很少。

2. 房贷经纪必须持牌上岗, 续牌前要修学分学习新的知识,紧跟行业趋势,但银行房贷专员只需简单培训后,吸收公司提供的固定資訊就能上岗,因此远不如专业知识深厚、從不同渠道吸收資訊的房贷经纪。

3. 由于房贷经纪的佣金远高于银行房贷专员,因此服务态度更好,服务更全面,还可以灵活地给客户提供更低的房贷利率,让客户花小钱,省大钱。

2021年想在加拿大获得利率好的房贷并非易事,常常让人心力交瘁。 但这也是为什么专业的房贷经纪,在市场上俨然成为新的刚需职业:协助大家轻松搞定房贷。(根据BC地产局的最新数据,房屋销售在2020年已成长 28.5%,在2021至今已成长 16.6%。 在疫情的影响下,大家减少了自身支出,也更愿意借贷款去买更高额的物业和事业!)

虽说现在考牌照,对比过去几年有更多难度,但只要配合 Quick Pass Master的快速学习方式和攻略,就能助您快速有效的给未来铺垫一条新路 !