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2023年6月温哥华房地产市场新闻概要

2023年6月温哥华房地产市场新闻概要

大温地区房地产市场近期表现不俗,市场呈现复苏迹象。

大温房地产委员会(REBGV)最新发布的5月地产报告显示,大温房地产市场正在升温,价格已连续第六个月上涨。报告称,2023年5月大温地区住宅总销量为3,411套,同比 2022年 5月2,947套增长15.7%。
https://www.rebgv.org/market-watch/monthly-market-report/may-2023.html

2023年5月,由于新上市房源供应不足,加上贷款利息预计将下行,温哥华房价继续攀升。5月,大温地区所有住宅物业基准价格为1,188,000加元,比2022年5月减少5.5%,但比2023年4月增加1.5%。
https://wowa.ca/vancouver-housing-market

2023年5月,大温地区的房地产市场强势反弹,买卖双方都表现出了极高的参与度,房屋销量和挂牌量都达到一年来的历史新高。
https://www.vancouverisawesome.com/real-estate/ryan-berlin-real-estate-listing-rebound-to-create-a-more-vibrant-market-7156977

Royal LePage的2023年首次置业者调查显示,全国67%的受访者表示,买房之前,他们担心自己可能会因为首付不足而放弃自己心仪的房产。尽管如此,加拿大人仍然坚持买房。
https://dailyhive.com/canada/down-payment-first-time-homebuyers-canada

加拿大租房指数(Canadian Rental Housing Index)的最新调查显示,加拿大的租金成本猛增,其中BC省和安大略省的租房者支出比例最高,租户们用于租金和水电的费用超过总收入的一半。2016年至2021年,BC省平均租金增长了30%,成为全国租房者最负担不起的地方之一。
https://theprovince.com/news/local-news/exclusive-bc-rental-crisis-puts-100000-households-at-risk-homeless/wcm/6e735579-582b-46a6-b814-2242cf60dc86

为了减轻购房者的经济负担,大温房地产委员会(REBGV)本周呼吁取消任何成本低于755,000加元的新建房屋和转售房屋的财产转让税(PTT)。
https://bc.ctvnews.ca/removal-of-property-transfer-tax-suggested-for-first-time-vancouver-homebuyers-1.6426345

尽管加拿大各地房价飙升,BC省温哥华、阿伯茨福德、基洛纳和维多利亚等市的房产税率却低于0.5%,远远低于加拿大其他主要城市的税率。
https://theprovince.com/real-estate/lower-property-tax-rates-soften-blow-exorbitant-bc-home-prices/wcm/8700c6ff-5f5c-4e21-a5f4-046676b9cb12

温哥华市的2024-2028年预算展望报告显示,如果财政状况无法改善,未来5年,温市就需考虑每年提高房产税,且每年涨幅需达到9%,否则就需要考虑削减市政服务。
https://globalnews.ca/news/9786987/vancouver-property-tax-hike-budget-outlook/

独立承包商和商业协会(ICBA)称,繁杂的市政费用以及劳动力短缺,严重阻碍了经济适用住房的建设。ICBA认为这一问题已经从“非常糟糕发展成灾难性危机”。
https://www.vancouverisawesome.com/human-resources-education/construction-constraints-charges-exacerbating-affordable-housing-crisis-in-bc-icba-7175138

本拿比市将在2023年底前推出自己的住房管理机构——本拿比房屋管理局(Burnaby Housing Authority,BHA)。BHA将具有四大职能:收购、开发、运营和管理。
https://storeys.com/burnaby-housing-authority-municipal-development-corporation-establishment-timeline/#:~:text=The%20rumours%20are%20true%3A%20the,development%2C%20operation%2C%20and%20administration

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认识创办人Benson Wang

地产考牌速过专家的校长 Benson Wang 拥有超过8年全职地产考牌辅导经验,自身更持有多张官方认证牌照,包括地产经纪、贷款中介、物业管理、经纪经理及建商证书。

Benson的地产教学底气源于多年的屡获殊荣:Sutton Platinum Award, the New Coast Realty’s Achievement Award, MLS Medallion Club 团队领导奖..等等多项认证。 结合了丰富的实战经验后,Benson 在2011年开始在温哥华担任房地产界的名牌导师,专心培训和引导数千名房地产经纪和贷款专家。其中所培训出的百位学员,更是多次获得过金牌销售奖。

Benson 是溫哥華首屈一指的地产考牌学校创始人与校长,也是您地产考牌的不二首选。