2024年1月份，大温地区房屋销售强劲，但新上市房产不足。销售量同比增长38.5%，基准房价同比增长7.3%。
大温地区的房地产委员会表示，2024年1月份的房屋销售表现强劲，但新上市房产数量未能满足需求。1月份房屋销售总数为1,427套，同比增长38.5%。温哥华地区1月份的综合基准房价为1,942,400加元，同比增长7.3%，环比下降1.1%。
https://bc.ctvnews.ca/vancouver-home-sales-rise-in-january-as-demand-outpaces-newly-listed-properties-1.6753655
加拿大抵押贷款与住房公司(CMHC)最新报告称，大部分主要市场连续两年出现租赁需求超过供应的情况。这导致加拿大主要租赁市场中可供出租的专用公寓减少，租房费用上升。2023年，温哥华的空置率保持稳定。报告称：“温哥华仍然是加拿大最紧张的主要租赁市场，月均租金最高。”
https://dailyhive.com/vancouver/canada-rental-vacancy-rate-36-year-low
尽管借贷成本创下十年新高，大温地区的房地产市场在2023年保持了一定的韧性和平衡。根据大温地区的房地产委员会，去年该地区的销量为26,249套，比2022年减少了10.3％，比2021年减少了41.5％，低于10年年均销售量的23.4％。去年的房源总数为50,893套，比2022年减少了7.5％，比2021年减少了20.2％，低于10年总年均房源数量的10.5％。
https://realestatemagazine.ca/metro-vancouver-was-resilient-and-finished-2023-in-balance-rebgv/
随着生活成本上涨，越来越多的BC省居民在支付租金等必需费用方面面临困难。省政府表示将向BC Rent Bank投资1100万加元。这项投资将使BC省能够为另外2万人提供帮助，确保他们不会无家可归，租金得到支付。
https://dailyhive.com/vancouver/bc-rent-help-money-investment
根据Altus Group的研究，预计2024年温哥华的建筑成本将达到加拿大最高水平。尽管成本压力有所缓解，但今年建筑成本仍将上涨。低层公寓项目的建筑成本预计在每平方英尺325至400加元之间，比去年增加。
https://biv.com/article/2024/01/vancouver-builders-expected-face-canadas-highest-construction-costs-2024#:~:text=Vancouver%20builders%20expected%20to%20face,Real%20Estate%20%7C%20Business%20in%20Vancouver
温哥华购房所需的平均收入令人沮丧，远超过平均水平。去年购买温哥华平均房屋所需的收入增加了24,600加元，从212,800加元增至237,400加元。Ratehub.ca将温哥华称为最具挑战性的市场。
https://www.cbc.ca/news/business/rent-prices-rose-in-2023-1.7100571#:~:text=Rent%20prices%20in%20Canada%20soared,tracking%20that%20data%20in%201988
BCREA预测BC省房地产市场将在2024年复苏。固定抵押贷款利率下降和加拿大银行降息的可能使地产经纪人对复苏持乐观态度。BCREA预测2024年单位销售量将增长8％，大温地区房屋销售将增长超过9％，大温地区平均房价预计增长1％，达到1.29百万加元。
https://vancouver.citynews.ca/2024/01/25/bc-real-estate-forecast-2024/#:~:text=The%20average%20sale%20price%20for,to%20%241.29%20million%20in%202024
2024年1月市场需求旺盛，房价稳定增长，同时租赁市场也存在机会，考虑到这些因素，现在正是成为地产经纪的好时机。
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