2024年6月-7月，温哥华的房价和购房所需收入都大幅下降。理财网站 Ratehub.ca将房价下降归因于加拿大央行降息。尽管房价和买房所需的收入都有所下降，但大温地区的房价依然高得离谱，买房所需的收入依然非常高。
https://dailyhive.com/vancouver/income-vancouver-home-rate-cut-august-2024
尽管已有两次降息，未来8个月预计还将有4次降息，温哥华的房地产市场仍在降温。大温地区的平均房价为1,280,879加元，同比上涨1%，但环比下降5.1%。2024年7月，大温地区房屋基准价格为1,197,700加元，环比下降0.8%，同比下降0.8%。
https://wowa.ca/vancouver-housing-market
MLA加拿大公司发布报告称，尽管7月的同月售出量相比上月有所增加，但开发商在推出新产品方面仍面临挑战。高昂的成本和停滞的价格给开发商和购房者带来压力。但展望秋季市场，加拿大银行两次0.25%的降息表明贷款利率和消费者信心正在变得更有利。
为了尽量省钱，BC省房产市场出现了一种有趣的趋势。越来越多的人选择三年期固定利率抵押贷款。这一趋势在2023年初开始升温，现在这类贷款已成为很多房主的选择，因为许多人预计并希望利率下降。
https://vancouver.citynews.ca/2024/08/15/bc-mortgage-3-year-fixed-rate-homeowners/
牛津经济研究院发布了一项研究报告称，在加拿大房地产市场，供应增加可能意味着负担能力下降。多伦多和温哥华等加国城市与纽约和伦敦类似，房地产需求永远无法满足。
RE/MAX Canada发布的报告显示，2024年上半年，温哥华房地产市场独立屋的中位数价格因可负担价格房屋的供应短缺而上扬。加拿大央行的基准利率仅下降了半个百分点，因此温哥华独立屋的销售不太可能在夏季大幅反弹。预计夏季剩下的时间，销售会依然疲软，但秋季预计购房活动会有所增长。
https://blog.remax.ca/value-of-vancouver-detached-homes-buoyed-by-supply-shortage/
加拿大皇家银行指出，央行降息并未成功激活7月份的主要市场。实际上，由于投资者减少了在多伦多等关键地区的投入，销售依然疲软，同时库存水平持续上升。
https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-markets-see-supply-soar-as-investors-exit-rbc/
Rentals.ca网站发布的报告显示，7月所有住宅物业的平均租金同期上涨了5.9%。虽然平均租金已达到每月2,201元，但这是过去31个月中的最低年增长率。温哥华依然是全国所有房产类型中租金最高的城市，达到每月3,101元。尽管这比上个月增加了1.9%，但同比仍减少了7.2%。
2024年7月，房地产市场好坏消息参半，未出现明显起色。但秋季购房活动有望增长。届时房地产经纪人有更多机会与客户合作，提高业绩和收入。现在不妨赶紧考牌，争取早日成为地产经纪。
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