温哥华地区9月房屋销售较去年同期下降3.8%，挂牌量增加，对价格造成轻微压力。上月共售出1,852套住宅，比10年平均水平低26%。地产局表示，近期利率下调尚未带来预期的市场回暖，销售仍低于预测。
https://bc.ctvnews.ca/vancouver-home-sales-down-3-8-in-sept-as-lower-rates-fail-to-entice-buyers-board-1.7059496
2024年9月，大温地区平均房价为1,252,066加元，年降3.2%，月升0.2%。9月，大温基准房价为1,179,700加元，月降1.4%，年降1.8%。
https://wowa.ca/vancouver-housing-market
麦吉尔大学报告称，BC省对短租的打击使租金下降5.7%，去年为租户节省超过6亿加元。例如，在温哥华，租户每月平均少支付147加元。
https://bc.ctvnews.ca/b-c-short-term-rental-restrictions-reducing-rents-saving-tenants-millions-study-1.7043040
Re/Max新报告显示，大温地区独立屋价格从2019到2023年上涨近38%，大多数人难以负担。专家指出，独立屋供应可能进一步减少。近期，靠近交通中心的社区出现越来越多“土地整合机会”广告。
https://bc.ctvnews.ca/detached-home-ownership-in-metro-vancouver-becoming-more-of-a-unicorn-according-to-report-1.7050862
来自《The Monitor》的一份租金报告指出，加拿大主要城市如温哥华的工资与住房成本之间存在令人担忧的脱节。报告的关键点包括：2022年10月至2023年间，除曼尼托巴省外，各省的最低工资增长都落后于租金工资增长。另一个令人担忧的发现是，在37个主要城市中，有29个城市的两居室租金需要80小时或更多的最低工资工作才能负担。
https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-rent-report-monitor-2024
温哥华的房地产市场因房价下降而进入改善负担能力的前三名。温哥华下降1,800加元，多伦多位居榜首。然而，房价仍然极高，进入房地产市场所需收入与BC省居民的平均收入不匹配。
https://dailyhive.com/vancouver/income-victoria-vancouver-house-rate-cut-september-2024
根据Re/Max的新报告，温哥华的房屋装修、巷道房和多户项目激增，推高了独立屋价格，尤其在东温哥华的Hastings-Sunrise、Grandview和Renfrew等社区影响尤为明显。
https://theprovince.com/news/density-demands-increase-east-vancouver-home-prices-report
BC省将资助温哥华一个由原住民主导的公寓项目，优先考虑首次购房者。BC省将提供贷款，覆盖市场成本的40%，预计贷款总额约为6.4亿加元。
https://theprovince.com/news/bc-first-nations-housing-development-vancouver
温哥华计划在市区多个区域允许建设高达18层的社会住房项目，无需耗时的重新规划过程。此举旨在简化、加速并降低非市场住房的建设成本，包括合作社、非营利组织运营的公寓和支持性住房。
https://vancouversun.com/opinion/columnists/vancouver-fast-track-social-housing-projects
9月温哥华房市持续调整，面临挑战的同时也带来了机遇，为房产经纪人创造了新的市场机会和发展空间。房产经纪人有更多机会与客户合作，提高业绩和收入。现在不妨赶紧考牌，争取早日成为地产经纪。
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